SHITET APARTAMENT 3+1+1 NE SELITE.
Shitet Apartament 3+1 ne Selitë, ne rrugen Gjin Gjergji.
Zonë e qetë dhe shumë e preferuar për banim, me akses të shpejtë drejt qendrës së Tiranës dhe faciliteteve kryesore.
-Tipologjia: 3+1
*Sipërfaqe Neto: 118 m²
*Kati: 0 mbi bodrum
Apartamenti organizohet në:
– Sallon i bollshëm + ambient gatimi
– 3 Dhoma gjumi
– 1 Tualet
– 1 Ballkon.
*Apartamenti shitet i mobiluar
*I pajisur me kondicioner
*Disponon dokumentacion të rregullt hipotekor
*Pallat i vitit 2000
*Super mundësi inestimi!
SHITET PER 16.900.000 LEKE
Kodi ST-2000
Per me shume informacion kliko linkun:
www.merlinimobiliare.com
Cel. : 0684044520
TiranëID #6395 · 4 shikime
Tirane, shitet apartament 2+1+Ballkon Kati 0, 118 m² 176.800 € (RRUGA GJIN GJERGJI,SELITE)
Çmimi
€ 176 800
1 / 6
Përshkrimi i Detajuar
Shënimet e Mia Private
Këto shënime janë të dukshme vetëm për ju në këtë pajisje dhe nuk shfaqen publikisht.
🔒 Ruhet vetëm në memorien e shfletuesit tuaj
Intelligence Panel
AI 3.0 ProAnalizë e thellë e njoftimit me Inteligjencë Artificiale dhe të dhëna tregu në kohë reale
Vlerësimi i Sigurisë
Analizë e besueshmërisë
98/ 100 pikë
Çmimi brenda normës së tregut
Kontaktet e verifikuara
Nuk ka raportime apo sinjalizime
Jetëgjatësia e Njoftimit
Sa kohë ka qëndruar aktiv
1ditë aktiv
Ndryshime çmimi:0 herë (stabil)
Inteligjenca e Negociatave
Hapësira e mundshme e negocimit
~3%hapësirë negocimi (rreth 5304 €)
Ky njoftim ka rreth 3% hapësirë negocimi bazuar në mesataren e tregut në Tiranë.
Fillestar: 176800 €Tani: 176800 €
Parashikimi i Çmimit (ML)
Model Inteligjent i Tregut
Çmimi i parashikuar i tregut
€ 84 121nga 150 njoftime
Aktual: 176800 €Normë Tregu
Trendi i Tregut (30d)
Dinamika e çmimeve në zonë
Çmimet e tregut janë të qëndrueshme dhe të balancuara mes kërkesës dhe ofertës.
Intervali i tregut:€ 35 000 – 158 800
Pozicionimi në Treg
Krahasimi me gjithë tregun
OkazionMesatarePremium
Vlerësimi përfundimtar:🔵 Cilësi e Lartë
Vendndodhja & Harta e Zonës
Tiranë, Shqipëri
Harta po ngarkohet...
Zonë e Përafërt Sigurie
Rendimenti i Investimit & Të Ardhurat nga Qiraja (ROI)
Projeksion financiar për blerje prone në Tiranë
Qiraja e Parashikuar Mujore:€ 884 / muaj
Të Ardhurat Vjetore
€ 10,608
€ 106/muaj shpenzimeRendimenti Bruto (ROI)
6.0 %
Neto: ~5.3% pas taksaveShlyerja e Investimit
~16.7 Vite
Me normën aktuale të qirasëLista e Sigurisë Ligjore & Teknike të Pronës
Verifikoni këto 5 pika kyçe përpara se të kryeni blerjen
Progresi i Verifikimit0 nga 5 hapa
1. Certifikata e Pronësisë (Hipoteka e Pastër)
Kërko kartelën e pasurisë të rifreskuar me barcode nga Kadastra (e-Albania).
2. Faturat e Energjisë & Ujit të Papaguara
Kërko librezat e OSHEE dhe Ujësjellësit për të verifikuar që debia është zero.
3. Cilësia e Ndërtimit, Lagështia & Akustika
Inspekto muret dhe tavanin për shenja lagështie, myku apo plasaritjesh.
4. Tarifat e Administrimit & Parkimi
Pyet për koston mujore të mirëmbajtjes së pallatit, ashensorit dhe pastrimit.
5. Kontrata Noteriale & Likuidimi Bankar
Çdo pagesë e pronës në Shqipëri bëhet nëpërmjet llogarisë së posaçme noteriale (Escrow).
Diskutimet & Pyetjet Publike0
Bëni një pyetje publike për këtë shpallje që ta shohin të gjithë
Nuk ka ende pyetje publike. Bëhuni i pari që pyet shitësin!
