TiranëID #6403 · 2 shikime

APARTAMENT 2+1+POST PARKIMI 270.000 € (RRUGA ELBASANIT)

Çmimi

€ 270 000

🟡 Çmim i Mirë

1 / 8

Përshkrimi i Detajuar

( ZERO KOMISION )
*Shitet Apartament 2+1
Ndodhet tek , rruga Elbasanit, prane Restorant Xibrakut .

Siperfaqia totale 87 m2
Kati i 5-te

*Orientim Lindje
*Organizuar ne:
*Dhome ndenje gatimi, ngrenie

2 Dhoma gjumi
2 tualete
Njeri nga tualetet eshte me dritare.
⁠Eshte e mobiluar me arkitekt me materiale ekstra cilesore.
Punime te gjitha cilesore, ne rifiniture, gipse, patinime , lyerje , instalime etj.
Mobilim i plote me arkitekt.
Materiale ekstra cilesore zviceriane.
Parkim i perfshire ne cmim
Parkimi eshte i mbyllur me qepen me pult
Garazhi ka linjen e korentit.

Cel. : 0692062443

Shënimet e Mia Private

Këto shënime janë të dukshme vetëm për ju në këtë pajisje dhe nuk shfaqen publikisht.

🔒 Ruhet vetëm në memorien e shfletuesit tuaj

Intelligence Panel

AI 3.0 Pro

Analizë e thellë e njoftimit me Inteligjencë Artificiale dhe të dhëna tregu në kohë reale

Besueshmëria: 🟢 E Lartë

Vlerësimi i Sigurisë

Analizë e besueshmërisë

✓ I Sigurt

98/ 100 pikë

Çmimi brenda normës së tregut

Kontaktet e verifikuara

Nuk ka raportime apo sinjalizime

Jetëgjatësia e Njoftimit

Sa kohë ka qëndruar aktiv

1ditë aktiv

Ndryshime çmimi:0 herë (stabil)

Inteligjenca e Negociatave

Hapësira e mundshme e negocimit

~3%hapësirë negocimi (rreth 8100 €)

Ky njoftim ka rreth 3% hapësirë negocimi bazuar në mesataren e tregut në Tiranë.

Fillestar: 270000 €Tani: 270000 €

Parashikimi i Çmimit (ML)

Model Inteligjent i Tregut

⚡ ML Active

Çmimi i parashikuar i tregut

€ 84 121nga 150 njoftime

Aktual: 270000 €Normë Tregu

Trendi i Tregut (30d)

Dinamika e çmimeve në zonë

→ Stabil

Çmimet e tregut janë të qëndrueshme dhe të balancuara mes kërkesës dhe ofertës.

Intervali i tregut:€ 35 000 – 158 800

Pozicionimi në Treg

Krahasimi me gjithë tregun

Premium

OkazionMesatarePremium

Vlerësimi përfundimtar:🔵 Cilësi e Lartë

Vendndodhja & Harta e Zonës

Tiranë, Shqipëri

🗺️ OpenStreetMap (Falas)

Harta po ngarkohet...

Zonë e Përafërt Sigurie

📍 Navigoni drejt zonës së shpalljes me OpenStreetMap

Rendimenti i Investimit & Të Ardhurat nga Qiraja (ROI)

Projeksion financiar për blerje prone në Tiranë

📈 Projeksion ROI

Qiraja e Parashikuar Mujore:€ 1,350 / muaj

Të Ardhurat Vjetore

€ 16,200

€ 162/muaj shpenzime

Rendimenti Bruto (ROI)

6.0 %

Neto: ~5.3% pas taksave

Shlyerja e Investimit

~16.7 Vite

Me normën aktuale të qirasë

Lista e Sigurisë Ligjore & Teknike të Pronës

Verifikoni këto 5 pika kyçe përpara se të kryeni blerjen

0/5 (0%)

Progresi i Verifikimit0 nga 5 hapa

1. Certifikata e Pronësisë (Hipoteka e Pastër)

Kërko kartelën e pasurisë të rifreskuar me barcode nga Kadastra (e-Albania).

2. Faturat e Energjisë & Ujit të Papaguara

Kërko librezat e OSHEE dhe Ujësjellësit për të verifikuar që debia është zero.

3. Cilësia e Ndërtimit, Lagështia & Akustika

Inspekto muret dhe tavanin për shenja lagështie, myku apo plasaritjesh.

4. Tarifat e Administrimit & Parkimi

Pyet për koston mujore të mirëmbajtjes së pallatit, ashensorit dhe pastrimit.

5. Kontrata Noteriale & Likuidimi Bankar

Çdo pagesë e pronës në Shqipëri bëhet nëpërmjet llogarisë së posaçme noteriale (Escrow).

Diskutimet & Pyetjet Publike0

Bëni një pyetje publike për këtë shpallje që ta shohin të gjithë

Nuk ka ende pyetje publike. Bëhuni i pari që pyet shitësin!

TiranëShikime: 2

APARTAMENT 2+1+POST PARKIMI 270.000 € (RRUGA ELBASANIT)

€ 270 000

🟡 Çmim i Mirë

Duke analizuar çmimin me të dhënat e tregut...

Sugjerime të Shpejta në WhatsApp:

Tiranë, Shqipëri

Shpallje e verifikuar dhe e kontrolluar

Shpërndaj Faqen:

Vlerësimi i Çmimit

ÇMIM I DREJTË

Çmimi i këtij njoftimi përputhet plotësisht me mesataren e tregut prej € 84 121 për këtë kategori në Tiranë.

Mesatarja e Tregut€ 84 121

Ky Njoftim€ 270 000

Parashikimi i Trendit STABIL

Çmimi ka qenë i qëndrueshëm dhe stabël gjatë 30 ditëve të fundit.

Inteligjenca e njoftimit

AI 3.0